銀行貸款”支持“+上海樓市恢復 港股房企集體走高！

財聯社1月27日訊（編輯 周新旸）港股地產商板塊集體走強。 

消息面上，有房企從銀行獲得5000萬美元等值人民幣定期貸款融資；上海房市有項目出現有項目出現了“千人搖號”的場景。 

港股地產發展商股票集體上漲

碧桂園(02007.HK)在港交所公告，于2023年1月26日，公司作為借款人與中國民生銀行股份有限公司香港分行訂立融資協議，據此，原貸款人已同意向公司提供最高達5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資，自該貸款獲首次提取日起計為期36個月。該貸款所得款項將由公司用于為一般營運資金需要進行融資，包括但不限于為未償還的債項進行再融資。 

上海樓市購房預期有所恢復 

據“克而瑞上海”公開的周度（2023年1月9日～1月15日）開盤數據，近期開盤項目市場冷熱分化依舊明顯，熱門項目及內中環項目仍然搶手。周度開盤的7個項目中，位于靜安的鴻印里和閔行的古美華庭全部售罄。 

2023年1月12日開盤的鴻印里再現“千人搖號”的名場面，并且以極低的棄號率成功“日光” 

上海2022年全年新房熱度超過二手房，新舊成交比例高達1:1.8，為近十年來最高。二手房市場受新房供應等影響成交量觸底，全年成交二手房16萬套，為近五年最低。不過，自2022年底及2023年元旦后，購房者預期開始修復。 

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，2022年年初受到高供應的推動，實現“高開”，1月單月新房成交面積接近130萬平方米，創下全年峰值。此后成交一路快速下探，4、5月份受到疫情影響，成交陷入停滯。 

6月全市按下“重啟鍵”后快速進入狀態，每月一批的集中供應提供良好支撐，連續數月成交量超過100萬平方米。四季度后勁略顯不足，10月成交面積出現大幅跳水，好在11月成交再度有所回升。